Apartamento 81m² - Al Mare Residencial - Frente Mar
Al Mare Residencial - Enseada - Guarujá/SP
Conheça o bairro Enseada
A Enseada é a maior e mais movimentada praia de Guarujá, com cerca de 4 km de extensão e um calçadão que concentra boa parte do comércio, bares e restaurantes da cidade. É a região mais vertical de Guarujá, com prédios residenciais de todos os padrões, de empreendimentos mais simples a torres de alto padrão de frente para o mar.
Por ser a praia mais central e com maior infraestrutura, a Enseada costuma ser o primeiro bairro que vem à cabeça de quem pensa em comprar imóvel em Guarujá. Tem farmácia, mercado, escola e posto de saúde a poucos minutos, além de fácil acesso pela Avenida Miguel Estefno até as outras praias da cidade.
O mercado imobiliário da Enseada é bem diversificado: existem tanto lançamentos recentes com plantas maiores e lazer completo (como o Guarujá Central Park), quanto edifícios mais antigos com valores de entrada mais baixos, o que atende tanto quem busca moradia definitiva quanto quem quer um imóvel para temporada ou investimento em locação de curto prazo, já que a Enseada tem procura turística praticamente o ano inteiro.
Conheça a cidade Guarujá
Guarujá fica no litoral sul de São Paulo, a cerca de 90 km da capital, ligado à Baixada Santista pela Ponte Pênsil e por balsas que cruzam o canal até Santos. É um dos destinos de praia mais procurados por quem mora na Grande São Paulo, com acesso direto pelas rodovias Anchieta e Imigrantes.
A cidade tem uma economia apoiada em dois pilares: turismo, com fluxo forte o ano todo por causa das praias e da proximidade com a capital, e o Porto de Santos, que fica bem próximo e movimenta empregos e renda na região. Isso torna o mercado imobiliário de Guarujá bastante particular: mistura moradores fixos com um volume grande de imóveis para temporada e investimento em locação por temporada.
As praias têm perfis diferentes entre si. A Enseada é a mais extensa e concentra grande parte dos lançamentos verticais recentes, com boa infraestrutura de comércio e serviços. A Praia das Astúrias fica mais protegida, de frente para a baía, e tem um público mais família. Pitangueiras e Tombo, mais centrais, reúnem o comércio mais tradicional da cidade.
Para quem pensa em comprar em Guarujá, vale separar dois perfis de comprador: quem busca moradia fixa ou segunda residência para uso próprio, e quem busca o imóvel como investimento para locação por temporada, aproveitando a demanda turística constante da cidade.
Cômodos
Características
Condomínio
Descrição do imóvel
Apartamento de 81,76 m² privativos no Al Mare Residencial, frente para o mar, com 1 suíte, 1 escritório e varanda gourmet, 2 vagas de garagem. Torres interligadas com lazer completo: piscina com raia de 25m, piscina infantil, saunas, espaço fitness, salão de festas, churrasqueiras, playground e quadra poliesportiva. Empreendimento em construção avançada (estrutura 100% concluída), entrega prevista para 1º de dezembro de 2027. Construção ZKF Engenharia, 54 anos de mercado. Saiba mais sobre o andamento da obra e as condições de pagamento.
Sobre o condomínio
O Al Mare Residencial é um empreendimento frente-mar na Praia da Enseada, Guarujá, com 86 metros de frente para o mar e localização ao lado do Morro do Maluf. São 3 torres interligadas com 190 apartamentos de 63,32 m² a 81,76 m², em 5 plantas diferentes — sempre com 1 suíte, a maioria com escritório e 1 ou 2 vagas de garagem.
A obra está em fase avançada: estrutura 100% concluída, alvenaria 85%, acabamento interno 15% e acabamento externo 10% (dados da construtora ZKF Engenharia, atualizados em 05/08/2026). Entrega prevista para 1º de dezembro de 2027.
Lazer completo: piscina com raia de 25m e deck molhado, piscina infantil, saunas feminina e masculina, espaço fitness com vista para o mar, salão de festas com área gourmet, churrasqueiras cobertas, playground, quadra poliesportiva, brinquedoteca, pet care e espaço mulher.
Construção: ZKF Engenharia (54 anos de mercado, 190+ obras entregues) em parceria com Iglesias Participações Imobiliárias. Incorporação: Mco 19 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Projeto arquitetônico: Solange Remorini.
Consulte disponibilidade e valores atualizados: unidades a partir de R$875.576,24 na tabela vigente (julho/2026).
Localização
Conheça o bairro Enseada
A Enseada é a maior e mais movimentada praia de Guarujá, com cerca de 4 km de extensão e um calçadão que concentra boa parte do comércio, bares e restaurantes da cidade. É a região mais vertical de Guarujá, com prédios residenciais de todos os padrões, de empreendimentos mais simples a torres de alto padrão de frente para o mar.
Por ser a praia mais central e com maior infraestrutura, a Enseada costuma ser o primeiro bairro que vem à cabeça de quem pensa em comprar imóvel em Guarujá. Tem farmácia, mercado, escola e posto de saúde a poucos minutos, além de fácil acesso pela Avenida Miguel Estefno até as outras praias da cidade.
O mercado imobiliário da Enseada é bem diversificado: existem tanto lançamentos recentes com plantas maiores e lazer completo (como o Guarujá Central Park), quanto edifícios mais antigos com valores de entrada mais baixos, o que atende tanto quem busca moradia definitiva quanto quem quer um imóvel para temporada ou investimento em locação de curto prazo, já que a Enseada tem procura turística praticamente o ano inteiro.
Conheça a cidade Guarujá
Guarujá fica no litoral sul de São Paulo, a cerca de 90 km da capital, ligado à Baixada Santista pela Ponte Pênsil e por balsas que cruzam o canal até Santos. É um dos destinos de praia mais procurados por quem mora na Grande São Paulo, com acesso direto pelas rodovias Anchieta e Imigrantes.
A cidade tem uma economia apoiada em dois pilares: turismo, com fluxo forte o ano todo por causa das praias e da proximidade com a capital, e o Porto de Santos, que fica bem próximo e movimenta empregos e renda na região. Isso torna o mercado imobiliário de Guarujá bastante particular: mistura moradores fixos com um volume grande de imóveis para temporada e investimento em locação por temporada.
As praias têm perfis diferentes entre si. A Enseada é a mais extensa e concentra grande parte dos lançamentos verticais recentes, com boa infraestrutura de comércio e serviços. A Praia das Astúrias fica mais protegida, de frente para a baía, e tem um público mais família. Pitangueiras e Tombo, mais centrais, reúnem o comércio mais tradicional da cidade.
Para quem pensa em comprar em Guarujá, vale separar dois perfis de comprador: quem busca moradia fixa ou segunda residência para uso próprio, e quem busca o imóvel como investimento para locação por temporada, aproveitando a demanda turística constante da cidade.