Residencial Margarete Santos, Guarujá: apartamentos de 2 e 3 dorms, preços e prazo
O Residencial Margarete Santos é um lançamento da Construmoura na Rua João Ruiz, 205, no Jardim Las Palmas, no Guarujá, a cerca de 500 m das praias das Astúrias e do Tombo. São duas torres, Jade e Esmeralda, com 128 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de 78,51 a 95,75 m², todos com 1 suíte e 2 vagas de garagem.
Neste guia estão os valores da tabela de agosto/2026, as plantas, a forma de pagamento direto com a construtora, o lazer e as respostas às dúvidas mais comuns de quem compra na planta no litoral.
Quer ver fotos e pedir a tabela atualizada? Acesse a página do Residencial Margarete Santos.
Resumo do empreendimento
- Endereço: Rua João Ruiz, 205, Jardim Las Palmas, Guarujá/SP
- Construtora: Construmoura
- Torres: Jade e Esmeralda, 128 unidades
- Plantas: 2 dormitórios (78,51 m²) e 3 dormitórios (95,75 m²), sempre com 1 suíte
- Vagas: 2 por apartamento
- Previsão de entrega: dezembro/2028, segundo o site da Construmoura
- Incorporação: matrícula 126.759, Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá
Valores da tabela de agosto/2026
Na tabela de agosto/2026, os apartamentos cadastrados no site vão de R$ 971.262,13 (2 dormitórios, Torre Esmeralda) a R$ 1.252.229,03 (3 dormitórios, Torre Jade). O valor muda conforme a planta, o andar e a torre.
Unidades de exemplo:
- 2 dormitórios, 78,51 m², Torre Esmeralda: R$ 971.262,13
- 2 dormitórios, 78,51 m², Torre Jade: R$ 992.574,45
- 3 dormitórios, 95,75 m², Torre Esmeralda: R$ 1.227.297,65
- 3 dormitórios, 95,75 m², Torre Jade: R$ 1.252.229,03
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Antes de decidir, peça a tabela do dia com a disponibilidade de andares.
Como funciona o pagamento
O pagamento é feito direto com a construtora: ato, 100 parcelas mensais, 8 parcelas anuais e 1 parcela única na entrega das chaves.
As parcelas são corrigidas pelo INCC-DI até as chaves. Depois da entrega, a correção passa a ser IPCA mais 0,7% ao mês. Existe ainda uma taxa de decoração e mobília das áreas comuns, que consta na tabela vigente.
Plantas
2 dormitórios: 78,51 m²
Dois dormitórios com 1 suíte, sala de estar e de jantar, cozinha, varanda e 2 vagas. Corresponde aos finais 3 e 4 das duas torres.
3 dormitórios: 95,75 m²
Três dormitórios com 1 suíte, sala de estar e de jantar, cozinha, varanda e 2 vagas. Corresponde aos finais 1 e 2 das duas torres.
Lazer do condomínio
São 25 espaços de lazer, entre eles:
- piscina adulto, infantil e raia, com prainha e deck
- salão de festas, espaço gourmet e churrasqueiras
- cinema, salão de jogos e salão de jogos juvenil
- espaço fitness e espaço crossfit
- coworking, sauna úmida, descanso e espaço beauty
- brinquedoteca, playground e mini quadra
- pet center e pet place
Localização: Jardim Las Palmas
O Jardim Las Palmas fica no Guarujá, a cerca de 500 m das praias das Astúrias e do Tombo, segundo a construtora. Para quem mora em Piracicaba, Campinas, Santa Bárbara d'Oeste ou Rio das Pedras, é uma opção de imóvel no litoral para fim de semana e feriado.
Perguntas frequentes
Qual é a previsão de entrega do Margarete Santos?
Dezembro/2028, conforme o site da Construmoura. O empreendimento está em fase de lançamento, com unidades à venda na planta.
Quais são as metragens dos apartamentos?
78,51 m² com 2 dormitórios e 95,75 m² com 3 dormitórios. Todos têm 1 suíte e 2 vagas de garagem.
Quanto custa um apartamento no Margarete Santos?
Na tabela de agosto/2026, de R$ 971.262,13 a R$ 1.252.229,03, dependendo da planta, da torre e do andar. Peça a tabela atualizada para ver as unidades livres.
Quem é a construtora?
A Construmoura, que atua no Guarujá, em Mongaguá, Praia Grande e Itanhaém.
Como é o pagamento?
Direto com a construtora, em ato, parcelas mensais, anuais e uma parcela única na entrega das chaves, com correção pelo INCC-DI até as chaves.
Conclusão
O Residencial Margarete Santos reúne 2 e 3 dormitórios com suíte e 2 vagas, 25 espaços de lazer e localização a cerca de 500 m das praias das Astúrias e do Tombo. Compare plantas, torres e andares antes de fechar.
Quer a tabela de hoje e uma simulação para a sua renda?
Fale comigo no WhatsApp (19) 99699-4106. Davi Escobar, CRECI 128948F.
Se preferir, preencha o formulário na página do Residencial Margarete Santos e eu respondo com a disponibilidade do dia.