Apartamento 2 Dormitorios 78,51m2 - Torre Esmeralda - Residencial Margarete Santos
Residencial Margarete Santos - Jardim Las Palmas - Guarujá/SP
Conheça o bairro Jardim Las Palmas
O Jardim Las Palmas é um bairro residencial de Guarujá, na região próxima à Praia da Enseada, uma das áreas que mais recebeu lançamentos verticais na cidade nos últimos anos. O bairro tem perfil mais recente que o entorno das praias centrais, com condomínios novos e infraestrutura pensada para quem busca morar perto do mar sem estar exatamente na orla.
A proximidade com a Enseada garante acesso rápido a comércio, restaurantes e serviços que já são consolidados nessa região da cidade, além de facilitar o deslocamento até outras praias do Guarujá pela Avenida Miguel Estefno, uma das principais vias da orla.
O perfil dos empreendimentos no Jardim Las Palmas costuma variar entre unidades de 2 e 3 dormitórios, atendendo tanto quem busca moradia fixa quanto quem pensa em segunda residência ou investimento para locação por temporada, já que a região se beneficia do fluxo turístico forte da Enseada sem os preços mais altos da primeira quadra da praia.
Conheça a cidade Guarujá
Guarujá fica no litoral sul de São Paulo, a cerca de 90 km da capital, ligado à Baixada Santista pela Ponte Pênsil e por balsas que cruzam o canal até Santos. É um dos destinos de praia mais procurados por quem mora na Grande São Paulo, com acesso direto pelas rodovias Anchieta e Imigrantes.
A cidade tem uma economia apoiada em dois pilares: turismo, com fluxo forte o ano todo por causa das praias e da proximidade com a capital, e o Porto de Santos, que fica bem próximo e movimenta empregos e renda na região. Isso torna o mercado imobiliário de Guarujá bastante particular: mistura moradores fixos com um volume grande de imóveis para temporada e investimento em locação por temporada.
As praias têm perfis diferentes entre si. A Enseada é a mais extensa e concentra grande parte dos lançamentos verticais recentes, com boa infraestrutura de comércio e serviços. A Praia das Astúrias fica mais protegida, de frente para a baía, e tem um público mais família. Pitangueiras e Tombo, mais centrais, reúnem o comércio mais tradicional da cidade.
Para quem pensa em comprar em Guarujá, vale separar dois perfis de comprador: quem busca moradia fixa ou segunda residência para uso próprio, e quem busca o imóvel como investimento para locação por temporada, aproveitando a demanda turística constante da cidade.
Cômodos
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
O apartamento de 2 dormitorios da Torre Esmeralda tem 78,51m2 privativos e 2 vagas de garagem, sendo o menor ticket de entrada de todo o Residencial Margarete Santos. O condominio fica na Rua Joao Ruiz, no Jardim Las Palmas, Guaruja, com acesso facil a Rodovia Conego Domenico Rangoni e a poucos minutos das praias de Pitangueiras e Enseada. Sao 23 itens de lazer, entre piscinas, salao de festas, cinema, coworking, espaco fitness e pet place. Pagamento direto com a construtora Construmoura, com entrega prevista para novembro de 2028. Fale com um corretor para simular as condicoes e ver a tabela completa de valores.
O valor final varia conforme o andar dentro da Torre Esmeralda: de R$971.262,13 (unidade 13-23, andar mais baixo) até R$1.016.128,24 (unidade 84, andar mais alto).
Consulte disponibilidade e valores atualizados: por se tratar de lançamento na planta, os preços desta tabela são reajustados mensalmente pela incorporadora, e a disponibilidade da unidade pode mudar a qualquer momento, já que o empreendimento também é comercializado por outras imobiliárias e corretores. Fale com a gente antes de fechar negócio para confirmar o valor e a situação atual da unidade.
Sobre o condomínio
Residencial Margarete Santos: lançamento da Construmoura na Rua João Ruiz, 205, Jardim Las Palmas, Guarujá. Duas torres (Jade e Esmeralda), 128 unidades, apartamentos de 78,51m² (2 dormitórios) e 95,75m² (3 dormitórios), todos com 2 vagas. Previsão de entrega: novembro/2028. Registro de incorporação R.03/126.759.
23 itens de lazer: salão de festas, cinema, salão de jogos e salão de jogos juvenil, piscina adulto, piscina infantil, piscina raia, prainha, deck, sauna úmida, espaço beauty, mercado, quadra, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, playground, churrasqueiras, área fitness, espaço crossfit, pet center, pet place e espaço delivery.
Pagamento direto com a construtora: ato + 100 parcelas mensais + 8 parcelas anuais + 1 parcela única na entrega das chaves, corrigidas pelo INCC-DI até as chaves e IPCA + 0,7% a.m. depois. Taxa de decoração/mobilia das áreas comuns de R$ 9.000,00, à parte. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, conforme tabela vigente.
Localização
Conheça o bairro Jardim Las Palmas
O Jardim Las Palmas é um bairro residencial de Guarujá, na região próxima à Praia da Enseada, uma das áreas que mais recebeu lançamentos verticais na cidade nos últimos anos. O bairro tem perfil mais recente que o entorno das praias centrais, com condomínios novos e infraestrutura pensada para quem busca morar perto do mar sem estar exatamente na orla.
A proximidade com a Enseada garante acesso rápido a comércio, restaurantes e serviços que já são consolidados nessa região da cidade, além de facilitar o deslocamento até outras praias do Guarujá pela Avenida Miguel Estefno, uma das principais vias da orla.
O perfil dos empreendimentos no Jardim Las Palmas costuma variar entre unidades de 2 e 3 dormitórios, atendendo tanto quem busca moradia fixa quanto quem pensa em segunda residência ou investimento para locação por temporada, já que a região se beneficia do fluxo turístico forte da Enseada sem os preços mais altos da primeira quadra da praia.
Conheça a cidade Guarujá
Guarujá fica no litoral sul de São Paulo, a cerca de 90 km da capital, ligado à Baixada Santista pela Ponte Pênsil e por balsas que cruzam o canal até Santos. É um dos destinos de praia mais procurados por quem mora na Grande São Paulo, com acesso direto pelas rodovias Anchieta e Imigrantes.
A cidade tem uma economia apoiada em dois pilares: turismo, com fluxo forte o ano todo por causa das praias e da proximidade com a capital, e o Porto de Santos, que fica bem próximo e movimenta empregos e renda na região. Isso torna o mercado imobiliário de Guarujá bastante particular: mistura moradores fixos com um volume grande de imóveis para temporada e investimento em locação por temporada.
As praias têm perfis diferentes entre si. A Enseada é a mais extensa e concentra grande parte dos lançamentos verticais recentes, com boa infraestrutura de comércio e serviços. A Praia das Astúrias fica mais protegida, de frente para a baía, e tem um público mais família. Pitangueiras e Tombo, mais centrais, reúnem o comércio mais tradicional da cidade.
Para quem pensa em comprar em Guarujá, vale separar dois perfis de comprador: quem busca moradia fixa ou segunda residência para uso próprio, e quem busca o imóvel como investimento para locação por temporada, aproveitando a demanda turística constante da cidade.